施工评论:地平线上的起重机是否能够提升该地区的精神?

英国各地的建筑商仍然会为未来带来的东西做好准备

主要是,他们认为其行业复苏的基础尚未确定

据许多人说,“绿芽”迄今为止已经全面具体化了

严格的公共部门削减,缺乏任何真正的银行资金以及对欧元区危机影响的持续担忧专业服务公司Begbies Traynor发布的研究表明,建筑业的同比增长了104%

2012年第一季度的苦恼'Begbies'监测全国公司陷入困境的关键指标的红旗警报发现,由于长期基础设施和建筑合同被搁置,削减公共开支是影响公司努力的主要因素之一Begbies Traynor集团董事长Ric Traynor表示:“我们看到许多建筑公司,承包商和供应商重组或退出市场最近,有人担心持续支出冻结对这一部门的影响正在被许多分包商立即计入政府失业人数这一事实所掩盖“还有大量的整合和收缩仍未来在这个领域,这将使英国在支出限制放松和项目重新出现的情况下产能不足“曼彻斯特商学院基础设施发展中心执行主任Don Ward同意沃德先生所说的国家观点:”建筑业从来没有经历过双底衰退 - 主要是因为它从未出现过第一个“整体信心不足导致新建项目进展不足”我们目前看到的目前还很激烈竞争那些可用的合同“这导致投标价格普遍偏低反映出这样一个事实,即公司普遍对这项工作感到绝望“我们目睹过去一个季度建筑公司倒闭的数量有所减少”但是很多公司只是依旧指甲并且采取了极低的措施投标价格,以确保他们能够在这个时间点生存“但大曼彻斯特的情况怎么样

大多数行业专家和分析师都认为,这里的情况通常比全国更好 - 伦敦和东南部除外

事实上,目前正在进行一些雄心勃勃的建设项目

其中包括合作集团8亿英镑的NOMA计划和曼彻斯特机场集团耗资6.5亿英镑的机场城市开发项目旨在打造一个新的“企业区”,其中包括物流,制造,办公和酒店空间1.5亿英镑的曼彻斯特市政厅综合改造计划目前由曼彻斯特市议会推动,将会看到中央图书馆和市政厅扩建部分进行了大规模的翻新和升级此外,Ask Property Developments目前正在寻求规划许可,开发第一街南,这是占地20英亩的第一街发展总体规划区内的第一大街以南,占地26英亩

项目 - 除其他外 - 已经成为一些建筑的补充总部设在这里的公司菲尔库萨克是建筑和基础设施设计集团Aecom的区域主管 - 该公司曾在MediaCityUK广泛开展工作 - 大曼彻斯特商会房地产和建筑部主席库萨克表示:“曼彻斯特的市场有点好于去年的这个时候,计划通常在实际上有点厚一些“但行业内仍有大量剩余产能”我们仍然看到该行业内的合并化形式与合并和收购有很大关系事实上,那里没有足够的工作“虽然大曼彻斯特的建筑业比英国其他几乎所有城市都活跃 - 伦敦和东南部以外 - 现金仍然是主要问题”仍然很难以合理的条件获得资金 - 一些银行仍然没有为房地产行业提供任何资金 “此外,英格兰北部健康和教育建筑行业的公共支出并没有体现在我们在投资和增长方面听到的那种国家计划中”,例如,我们没有那种计划在英格兰南部开展的学校发展的重要性“商会向政府发出的信息是,大曼彻斯特的建筑公司不需要太多帮助 - 但他们需要一些帮助才能运作比现在更有效的“库萨克先生列出了曼彻斯特市议会对雄心勃勃的发展采取的积极态度以及大曼彻斯特当局协会的”综合实力“,这是该城市建设的主要原因之一行业比其他行业更好

他还断言大曼彻斯特LEP已经表明自己完全致力于促进增长物业顾问车手Jonas Deloitte的合伙人彼得•威尔金森补充说:“曼彻斯特在最近的财政预算案中宣布的120亿英镑城市交易加上1亿英镑的大曼彻斯特LEP基金对建筑行业来说是个好消息”有许多发展项目到期在未来两年内开始实施--MAG Developments的500万平方英尺机场城项目,ITV占地135英亩的Quay Street计划以及Co-op的8亿英镑NOMA混合使用计划等等 - 这些都是好消息建筑行业“总部位于Wigan的Ainscough Crane Hire的商业总监Gareth Jones也对未来一年的前景感到乐观他说:”毫无疑问,该行业开始复苏 - 行业预测显示估计有842个项目将在未来12个月内在整个西北地区启动“但是,建筑行业面临的挑战实际上是让这些项目得以实现” rocess和获得必要的资金仍然是一个斗争“就我们的经验而言,它已经相当持平12个月,并且在供应链方面非常具有竞争力”但是,我们肯定开始看到复苏的积极影响,合同越来越规则以及采购机会“3月,宣布建筑公司和纳税人将担任现有或首次购房者购买的新房的共同担保人

政府希望其NewBuy计划 - 由巴克莱支持,NatWest和全国 - 将帮助人们借到高达95%的新房价值该计划已经赢得了众议院建设者联合会的支持,其发言人史蒂夫特纳告诉大曼彻斯特商业周刊:“过去12个月有对西北地区的房屋建筑商来说是一个测试时间“一个重要的问题是,许多潜在的购房者继续拥有房屋所有权的野心缺乏负担得起的抵押贷款可用性“虽然新房购买者的缺乏限制了住房供应,但房屋建设的长期制约一直是规划体系”最近几个月我们看到了这两个领域的积极发展

抵押贷款方面,政府支持NewBuy抵押贷款赔偿计划将使成千上万的家庭获得5%定金的新建房屋“建立区块以增加该地区的住房供应,就业和经济增长业界随时准备这样做,但仍存在一定程度的不确定性“根据国家统计局本月早些时候公布的数据,西北地区的建筑业 - 包括新住房,维修和维护以及”基础设施“ - 值得2011年第四季度共计2950亿英镑这一数字与2010年第四季度的3040亿英镑相比 - 查理·坎宁下降了3% am,总部位于曼彻斯特的开发商FreshStart Living的首席执行官表示:“尽管ONS的数据表明建筑业下降了3%,但大曼彻斯特的一些私营公司,如我们自己,仍在继续发展”英国的“第二大城市'已经看到大量的外来投资,这为开发商提供了资金来继续他们的项目 “关于它与全国建筑行业的比较,大曼彻斯特是伦敦以外的主要建筑中心,我们将继续看到这个行业的更多增长”那么近期的未来会怎样

库萨克先生预计,建筑行业内的大曼彻斯特公司 - 特别是建筑设计和项目管理领域的公司 - 继续寻求海外合同,以便将自己与国内问题隔离开来

政府必须采取更多措施确保北方不被忽视为了支持英格兰南部,库萨克先生总结道:“学校和医院建设项目似乎在北方不断发展,未来宣布的很多项目都在南方”,这需要政府解决“我现在人们普遍承认,基础设施上的资金对更广泛的经济体产生了再生效应“我认为,特别是在这个时候,建筑部门向政府发出的信息是需要更多资金用于基础设施建设”可以证明 - 最终 - 比投资银行更有利于他们的投资回报另请参阅:建筑评论:案例研究 - 摩根Sindall和罗素建筑建筑评论:商务园,充分利用零能量

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